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在辦公室裝修中，業(yè)主需要計(jì)算一些費(fèi)用并簽訂合同。有業(yè)主問，辦公室裝修費(fèi)入賬需要合同嗎？在簽訂辦公裝修合同這一時(shí)間業(yè)主們應(yīng)留意些什么呢？有業(yè)主也不熟悉他們有不少的疑問，上海寫字樓裝修公司為您詳細(xì)介紹寫字樓裝修相關(guān)合同事宜！

辦公室裝修費(fèi)入賬需要合同嗎？

按照正常的會(huì)計(jì)處理，可以作為較長時(shí)間的待攤費(fèi)用或費(fèi)用入賬。這種處理方式需要在所得稅的至終結(jié)算中進(jìn)行納稅調(diào)整和增加，否則一經(jīng)查實(shí)將被罰款；二是建立常用賬戶，這是企業(yè)普遍使用的；三是找稅務(wù)局代為入帳，這是比較正式的開發(fā)票入賬方式。

應(yīng)該分情況來確定：

一）辦公室出租的，裝修費(fèi)按未攤銷費(fèi)用計(jì)算，在其租賃期之中攤銷。

二）辦公室為自有資產(chǎn)的，計(jì)入“固定資產(chǎn)”，裝修費(fèi)用不高于辦公室原值的百分之五十，或者使用年限不足2年的，可直接計(jì)入固定資產(chǎn)這一方面其的支出，計(jì)入當(dāng)期費(fèi)用。

加：很容易租?？崔k公室的租賃有關(guān)合同，按合同中的租賃期限來分?jǐn)偂?/p>

簽辦公室裝修合同注意什么

在簽訂合同前呢，我們應(yīng)該仔細(xì)閱讀合同中的信息，對(duì)不明白之處要問清楚，想清楚。如果將來有什么問題，那可就無法彌補(bǔ)的，業(yè)主們會(huì)吃虧的，請(qǐng)您事先了解好這一點(diǎn)！

確認(rèn)圖紙并存底

“圖”是一種容易被忽視的辦公室裝修其的合同通知單。事實(shí)上，這些畫是非常重要的。按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，包括功能區(qū)劃分、水路布置、電器布置等，因未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)造成工期進(jìn)展推遲的情況，由施工隊(duì)負(fù)全責(zé)。辦公室裝修這一合同雙方簽訂后，由設(shè)計(jì)人員手工繪制施工詳圖和效果圖，核對(duì)辦公室裝修、設(shè)計(jì)說明，交給業(yè)主，經(jīng)業(yè)主確認(rèn)后打印一份交業(yè)主備案。

在辦公室裝修其的合同之中一個(gè)您可能會(huì)忽略的的注意點(diǎn)就是“圖紙”。事實(shí)上，這些圖紙是非常重要的，我按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工，包括功能區(qū)劃分、水路布置、電器布置等，因未按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)造成工期延誤的，由施工隊(duì)負(fù)全責(zé)。其辦公室裝修合同簽完以后，設(shè)計(jì)師應(yīng)該手繪制詳細(xì)施工圖還有那幅效果圖，來核對(duì)辦公室裝修設(shè)計(jì)、裝修說明，之后拿給我們的業(yè)主看，并應(yīng)由業(yè)主仔細(xì)確認(rèn)后，打印一份給我們的業(yè)主存底。

審核合同中施工材料及預(yù)算

認(rèn)真審核施工方需要進(jìn)行的工程區(qū)域預(yù)算和提供的所有材料規(guī)格、價(jià)格、等級(jí)，確定總體的工程預(yù)算之中的成本、質(zhì)量是否與具體的情況相符。在簽訂合同之前，你應(yīng)該去市場(chǎng)了解一下市場(chǎng)。在簽訂合同時(shí)，需要明確注明業(yè)主所選材料的品牌和數(shù)量。如果設(shè)計(jì)方有推薦的材料，應(yīng)該經(jīng)業(yè)主審核后方可通過。

確定付款方式

一般情況下，一次付款的60%，木工驗(yàn)收后的35%，完工后的5%。也就是說，經(jīng)過一半的建設(shè)期，你已經(jīng)支付了大約95%的費(fèi)用。如果裝修后期出現(xiàn)問題，很難從成本上制約一些裝修公司。因此，在簽訂合同時(shí)，建議將資本金減少到30%，中期支付30%。

雙方約定傷亡責(zé)任

裝修施工中存在不少的不確定因素，有時(shí)會(huì)造成人員傷亡。這一責(zé)任要明確劃分，明確寫在合同上，避免后期出現(xiàn)爭吵的局面，逃避責(zé)任的情況！